Appartement - à vendre

  • Réf. 7641159
  • Avenue de la Toison d'Or 24 Boîte 12 - 1000 Bruxelles
630 000 €
PEB : E
  • 146 m²
  • 2
  • 1

Description

Idéalement situé sur l’Avenue de la Toison d’Or, à deux pas de l’Apple Store, ce bien bénéficie d’une localisation exceptionnelle au sein d’une belle copropriété. La toiture a été entièrement refaite en 2025 et la façade est actuellement en cours de rénovation (travaux terminés pour la signature de l’acte).

Situé au 6ᵉ étage, cet appartement d’angle séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. La pièce de vie, particulièrement lumineuse, se compose d’un salon, d’une salle à manger ainsi que d’un agréable coin bureau.

Le hall d’entrée dessert une cuisine entièrement équipée, avec accès à un petit balcon pratique pour le rangement. Celui-ci mène à une belle pièce polyvalente faisant office de buanderie et d’arrière-cuisine.

L’espace nuit comprend deux très grandes chambres ainsi qu’une salle de bain complète équipée d’une douche, d’une baignoire, d’un WC et d’un double lavabo. Un WC visiteurs séparé est également accessible depuis le hall.

L’appartement offre de nombreux espaces de rangement et peut être vendu meublé ou entièrement vide, selon vos préférences.

Vous profiterez également d’une superbe vue sur Bruxelles, actuellement masquée par les échafaudages liés à la rénovation de la façade.

Au 8ᵉ étage, une pièce supplémentaire accessible par ascenseur (ancienne chambre de bonne) permet d’aménager un bureau confortable ou un espace de stockage. En sous-sol, une grande cave double, également accessible par ascenseur, complète ce bien.

Général

  • Référence 7641159
  • Catégorie Appartement
  • Meublé Non
  • Nombre de chambres 2
  • Nombre de salles de bain 1
  • Garage Non
  • Terrasse Oui
  • Parking Non
  • Surface habitable 146 m²
  • Surface du terrain 146 m²
  • Disponibilité immédiatement

Bâtiment

  • Année de construction 1930
  • Parking intérieur Non
  • Parking extérieur Non

Nom, catégorie & situation

  • Etage 6
  • Nombre d'étages 8

Equipement de base

  • Accès handicapés Oui
  • Cuisine Oui
  • Air conditionné Non
  • Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) collectif
  • Ascenseur Oui
  • Double vitrage Oui
  • Chauffage (type) Chauffage mural
  • Type d'ascenseur personnes
  • Type de cuisine super-équipée
  • Sdb (type) douche et bain
  • Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique
  • Parlophone Oui

En chiffres

  • Surface bâtie (surf. bât. princ.) 146
  • Nbre de toilette(s) (nombre) 2
  • Nombre de sdd 0
  • Chambre 1 (surface) 20 m²
  • Chambre 2 (surface) 18 m²
  • Largeur de façade 20
  • Nbre de terrasse(s) (nombre) 1

Divers

  • Buanderie Oui
  • Cave Oui

Equipement extérieur

  • Piscine Non

Charges & Rendement

  • Sous régime TVA Non

Sécurité

  • Contrôle d'accès Oui
  • Sécurité Oui
  • Alarme Non
  • Concierge Non
  • Porte blindée Oui

Domaine juridique

  • Jugement en cours Non
  • Permis de bâtir Oui
  • Permis de lotir Oui
  • Droit de préemption Non
  • Affectation urbanistique zone d'habitat

Raccordements

  • Égouts Oui
  • Électricité Oui
  • Câbles téléphoniques Oui
  • Eau Oui
  • Point de charge pour véhicules électriques Non

Spécificités terrain

  • Type d'environnement central
  • Type d'environnement 2 centre ville
  • Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Certificats / Attestations

  • Attestation du sol Oui
  • Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Caractéristiques Principales

  • Surface de terrasse 1 5 m²

À proximité

  • Magasins Oui
  • Ecoles Oui
  • Transports en commun Oui
  • Plage Non
  • Centre sportif Oui
  • Autoroute Oui

Certificats énergétiques

  • Label PEB (classe) E
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 215
  • Emission CO2 (émission CO2) 31390
  • E total (Kwh/an) 31390
  • PEB code unique 20250702-0000720319-01-7
  • PEB valide jusqu'au (datetime) 02/07/2035
  • Date du PEB (datetime) 02/07/2025
  • Obligation de rénovation Non
Prendre contact pour le bien : 7641159
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