Appartement - à vendre

Réf. 7613614
Clemenceaulaan 52 - 1070 Anderlecht

235 000 €

63 m²
2
2

Description

Situé dans un immeuble entièrement rénové en 2023, cet appartement au rez-de-chaussée offre un accès direct à un jardin et une terrasse, un véritable atout en centre-ville. Vous profitez ainsi d’un espace extérieur privé tout en étant à proximité de la gare et des commerces.

L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine équipée, de deux chambres donnant toutes deux sur le jardin, d’une salle de bain séparée, d’une toilette et d’une buanderie pratique. Une cave complète le bien.

Le chauffage est individuel au gaz et tous les compteurs sont séparés, ce qui garantit des charges minimales.

L’immeuble ayant été entièrement rénové en 2023, aucun travaux n’est à prévoir dans les années à venir, faisant de cet appartement un investissement sûr et pérenne.

Fonctionnel et bien agencé, il combine confort intérieur, espace extérieur et emplacement central, idéal pour une famille ou une colocation.

À visiter sans tarder !

Documents

Général

Référence 7613614
Catégorie Appartement
Meublé Oui
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Surface du jardin 45 m²
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Non
Surface habitable 63 m²
Surface du terrain 63 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1930
Parking intérieur Non
Parking extérieur Non
Année de rénovation 2023

Nom, catégorie & situation

Etage 0
Nombre d'étages 4

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Air conditionné Non
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Oui
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz
Type de cuisine amer. semi-équipée
Sdb (type) douche et bain

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 63
Nbre de toilette(s) (nombre) 1
Chambre 1 (surface) 14 m²
Chambre 2 (surface) 10 m²

À proximité

Magasins (distance (m)) 100
Écoles (distance (m)) 800
Transports en commun (distance (m)) 200
Magasins Non
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Plage Non

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Sécurité

Contrôle d'accès Oui
Porte blindée Oui

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui
Point de charge pour véhicules électriques Non

Équipements techniques

Châssis (type) bois

Spécificités terrain

Type d'environnement zone d'habitation
Type d'environnement 2 centre ville
Risque d'inondation (type innondation) zone innondable effective

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 17 m²

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Divers

Cave Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (classe) C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 139
Emission CO2 (émission CO2) 27
PEB code unique 202310250000659670018
PEB valide jusqu'au (datetime) 25/10/2033
Date du PEB (datetime) 25/10/2023

Slice

02 793 03 83

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Prendre contact pour le bien : 7613614

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