Appartement - à vendre

  • Réf. 7682447
  • Clemenceaulaan 52 - 1070 Anderlecht
225 000 €
PEB : C
  • 90 m²
  • 2
  • 1

Description

Situé dans un immeuble entièrement rénové en 2023, cet appartement au 2ème étage bénéficie d’un emplacement central idéal, à proximité immédiate de la gare et des commerces.

L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine équipée, de deux chambres, d’une salle de bain séparée, d’une toilette et d’une buanderie pratique. Une cave complète le bien.

Le chauffage est individuel au gaz et tous les compteurs sont séparés, ce qui garantit des charges minimales.

L’immeuble ayant été entièrement rénové en 2023, aucun travaux n’est à prévoir dans les années à venir, faisant de cet appartement un investissement sûr et pérenne.

Fonctionnel et bien agencé, il offre un cadre de vie confortable en plein centre-ville, idéal pour une famille ou une colocation.

À visiter sans tarder !

Documents

Général

  • Référence 7682447
  • Catégorie Appartement
  • Meublé Oui
  • Nombre de chambres 2
  • Nombre de salles de bain 1
  • Garage Non
  • Terrasse Non
  • Parking Non
  • Surface habitable 90 m²
  • Surface du terrain 90 m²
  • Disponibilité 01/06/2026

Bâtiment

  • Année de construction 1930
  • Parking intérieur Non
  • Parking extérieur Non
  • Année de rénovation 2023

Nom, catégorie & situation

  • Etage 2
  • Nombre d'étages 4

Equipement de base

  • Accès handicapés Non
  • Cuisine Oui
  • Air conditionné Non
  • Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
  • Ascenseur Oui
  • Double vitrage Oui
  • Chauffage (type) gaz
  • Type de cuisine amer. semi-équipée
  • Sdb (type) douche

En chiffres

  • Nbre de toilette(s) (nombre) 1
  • Chambre 1 (surface) 15 m²
  • Chambre 2 (surface) 9 m²

À proximité

  • Magasins (distance (m)) 100
  • Écoles (distance (m)) 800
  • Transports en commun (distance (m)) 200
  • Magasins Non
  • Ecoles Oui
  • Transports en commun Oui
  • Plage Non

Equipement extérieur

  • Piscine Non

Charges & Rendement

  • Sous régime TVA Non
  • Loué Non

Sécurité

  • Contrôle d'accès Oui
  • Porte blindée Oui

Raccordements

  • Égouts Oui
  • Électricité Oui
  • Gaz Oui
  • Câbles téléphoniques Oui
  • Eau Oui
  • Point de charge pour véhicules électriques Non

Équipements techniques

  • Châssis (type) bois

Spécificités terrain

  • Type d'environnement zone d'habitation
  • Type d'environnement 2 centre ville
  • Risque d'inondation (type innondation) zone innondable effective

Certificats / Attestations

  • Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Divers

  • Cave Oui

Certificats énergétiques

  • Label PEB (classe) C
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 99
  • Emission CO2 (émission CO2) 19
  • PEB code unique 202310230000659354014
  • PEB valide jusqu'au (datetime) 23/10/2033
  • Date du PEB (datetime) 23/10/2023
Prendre contact pour le bien : 7682447
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