Appartement - à vendre

  • Réf. 7695140
  • Avenue Jean Dubrucq 9 - 1080 Molenbeek-Saint-Jean
165 000 €
PEB : F
  • 58 m²
  • 1
  • 1

Description

À quelques pas de la basilique de Koekelberg, dans un quartier résidentiel calme et agréable, découvrez cet appartement 1 chambre situé au 1er étage d’un petit immeuble.

Le bien se compose d’un lumineux séjour avec accès à un balcon en façade avant, d’une cuisine séparée, d’une chambre de 12m² ainsi que d’une salle de bain privative située sur le palier un demi-étage plus bas.

L’appartement offre un beau potentiel après rénovation. Des travaux sont à prévoir, notamment la mise en conformité de l’installation électrique ainsi que le remplacement des châssis.

L’immeuble est actuellement en cours de division. Chaque logement bénéficiera de compteurs individuels, permettant une gestion autonome des consommations énergétiques. Grâce à la petite taille de la future copropriété, les charges communes seront particulièrement réduites.

Le bien est actuellement loué.

Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement !

Documents

Général

  • Référence 7695140
  • Catégorie Appartement
  • Meublé Non
  • Nombre de chambres 1
  • Nombre de salles de bain 1
  • Garage Non
  • Terrasse Non
  • Parking Non
  • Surface habitable 58 m²
  • Surface du terrain 58 m²
  • Disponibilité en fonct. du locataire

Bâtiment

  • Année de construction 1907
  • Parking intérieur Non
  • Parking extérieur Non

Nom, catégorie & situation

  • Etage 1
  • Nombre d'étages 4

Equipement de base

  • Accès handicapés Non
  • Cuisine Oui
  • Air conditionné Non
  • Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
  • Ascenseur Non
  • Double vitrage Non
  • Chauffage (type) gaz
  • Type de cuisine séparée
  • Parlophone Oui

En chiffres

  • Surface bâtie (surf. bât. princ.) 58
  • Nbre de toilette(s) (nombre) 1
  • Chambre 1 (surface) 12 m²

À proximité

  • Magasins (distance (m)) 100
  • Écoles (distance (m)) 500
  • Transports en commun (distance (m)) 300
  • Magasins Oui
  • Ecoles Oui
  • Transports en commun Oui

Equipement extérieur

  • Piscine Non

Charges & Rendement

  • Sous régime TVA Non
  • Loué Oui

Raccordements

  • Égouts Oui
  • Électricité Oui
  • Gaz Oui
  • Eau Oui

Spécificités terrain

  • Type d'environnement central
  • Type d'environnement 2 résidentiel
  • Exposition de la façade avant nord-ouest
  • Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Certificats / Attestations

  • Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme

Divers

  • Cave Non

Certificats énergétiques

  • Label PEB (classe) F
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 340
  • Emission CO2 (émission CO2) 68
  • PEB code unique 20260426-TEST
Prendre contact pour le bien : 7695140
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