Immeuble à appartements - à vendre

Réf. 7659377
Rue de Laeken 12 - 1000 Bruxelles

700 000 €

284 m²
8
6

Description

Idéalement situé au cœur de Bruxelles, face à l’église Sainte-Catherine, c'est du 1er au 3ème étage d'un petit immeuble mixte que vous retrouvez ces cinq studios et un appartement 2 chambres. Chaque étage est divisé en deux studios, mais les lieux sont reconnus à l'urbanisme comme étant 3 logements (un logement par étage).

On retrouve au total 5 studios allant de 33m² à 45m² et un grand appartement de 77m² situé au 1er étage arrière, qui bénéficie également d'une cour, d'un espace d'atelier au rez-de-chaussée (qui peut être réaménagé en 3ème chambre) et d'une grande surface de cave au sous-sol.

Les deux studios du 3ème étage sont actuellement loués aux prix de 750€ et 700€ et le reste de l'immeuble est vide. Une fois l'ensemble loué, le revenu locatif global sera de 55.000€.

Ces sommes pourraient être augmentées si des locations avec des baux de courte durée ou même des locations touristiques sont mises en place.

Ces logements profitent d’une situation centrale, à proximité immédiate de nombreux commerces, des transports en commun et du centre historique de la ville.

L’immeuble aura de faibles charges à l’avenir, chaque appartement dispose de ses propres compteurs individuels.

Grâce à sa localisation en plein centre-ville, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement très rentable à la garde.

À découvrir sans tarder.

Documents

Général

Référence 7659377
Catégorie Immeuble à appartements
Meublé Non
Nombre de chambres 8
Nombre de salles de bain 6
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Non
Surface habitable 284 m²
Surface du terrain 284 m²
Disponibilité immédiatement

Bâtiment

Année de construction 1929
Parking intérieur Non
Parking extérieur Non

Nom, catégorie & situation

Etage 1
Nombre d'étages 3

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz
Type de cuisine séparée
Parlophone Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) ouest
Type d'environnement central
Type d'environnement 2 centre ville
Exposition de la façade avant est
Risque d'inondation (type innondation) zone innondable potentielle

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 284
Nbre de toilette(s) (nombre) 6
Chambre 1 (surface) 12 m²
Chambre 2 (surface) 12 m²
Chambre 3 (surface) 12 m²
Chambre 4 (surface) 12 m²
Chambre 5 (surface) 12 m²

Équipements techniques

Air conditionné Non
Châssis (type) pvc

À proximité

Magasins (distance (m)) 200
Écoles (distance (m)) 1000
Transports en commun (distance (m)) 50
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui

Equipement extérieur

Piscine Non
Citerne d'eau Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Sécurité

Contrôle d'accès Non

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Gaz Oui
Eau Oui
Point de charge pour véhicules électriques Non

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 10 m²

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme

Divers

Cave Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (classe) G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 395
Emission CO2 (émission CO2) 74
PEB code unique 20250507-0000713443-01-7

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02 793 03 83

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Prendre contact pour le bien : 7659377

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