Immeuble à appartements - à vendre

  • Réf. 5613905
  • Rue Wayez 128 - 1070 Anderlecht
175 000 €
PEB : F
  • 52 m²
  • 1
  • 1

Description

C'est situé au coeur de la commune d'Anderlect, au 3ème étage d'un petit immeuble mixte constitué de 3 appartements et un commerce, que l'on retrouve ces deux studios de 25 et 27m². Les deux studios ne sont pas reconnus auprès de l'urbanisme !

Un permis d'urbanisme vient d'être obtenu et les deux studios y sont repris comme un seul appartement qui précédemment faisait partie du lot du 2ème étage. Une fois le permis réalisé l'appartement devrait être constitué d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une salle de douche et d'une chambre sous les combles.

Les compteurs seront tous indivuels et le lot dispose déjà de deux chaudières. Chaque unité diposera également d'une cave.

Il s'agit ici d'une nouvelle petite copropriété et les charges seront donc très faibles.

Très belle opportunité à saisir pour un petit investissement bien placé dans le centre d'Anderlecht.

Général

  • Référence 5613905
  • Catégorie Immeuble à appartements
  • Meublé Non
  • Nombre de chambres 1
  • Nombre de salles de bain 1
  • Garage Non
  • Terrasse Non
  • Parking Non
  • Surface habitable 52 m²
  • Surface du terrain 52 m²
  • Disponibilité 01/07/2023

Bâtiment

  • Année de construction 1898
  • Parking intérieur Non
  • Parking extérieur Non

Nom, catégorie & situation

  • Etage 3
  • Nombre d'étages 3

Equipement de base

  • Accès handicapés Non
  • Cuisine Oui
  • Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
  • Ascenseur Non
  • Double vitrage Oui
  • Chauffage (type) gaz
  • Type de cuisine équipée

Spécificités terrain

  • Orientation du bâtiment (façade arrière) nord
  • Type d'environnement central
  • Type d'environnement 2 central
  • Exposition de la façade avant nord
  • Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

En chiffres

  • Surface bâtie (surf. bât. princ.) 52
  • Nbre de toilette(s) (nombre) 2
  • Chambre 1 (surface) 7 m²
  • Chambre 2 (surface) 7 m²

À proximité

  • Magasins (distance (m)) 50
  • Écoles (distance (m)) 500
  • Transports en commun (distance (m)) 100
  • Magasins Oui
  • Ecoles Oui
  • Transports en commun Oui

Equipement extérieur

  • Piscine Non

Charges & Rendement

  • Sous régime TVA Non
  • Loué Non

Sécurité

  • Contrôle d'accès Oui
  • Porte blindée Oui

Raccordements

  • Égouts Oui
  • Électricité Oui
  • Gaz Oui
  • Eau Oui

Équipements techniques

  • Châssis (type) bois ou pvc

Certificats / Attestations

  • Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme

Divers

  • Cave Oui

Energie

  • Label PEB (classe) F
  • PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 281
  • Emission CO2 (émission CO2) 56
  • PEB code unique 20180202-0000520813-01-7
Prendre contact pour le bien : 5613905
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