Immeuble mixte - à vendre

  • Réf. 5988538
  • Rue Wayez 162 - 1070 Anderlecht
1 175 000 €
PEB : C
  • 454 m²
  • 5
  • 6

Description

Immeuble mixte situé au coeur d'Anderlecht, le long de la récemment rénovée rue Wayez.

L'immeuble est composé de la manière suivante : 

Sous-sol : Cave compteurs ;
Rez-de-chaussée : Surface commerciale de +/- 202m² loué par Kruidvat. Le locataire est présent depuis l'an 2000 et le loyer actuel est de 3972€/mois ;
1er étage : Studio de 53m² loué à 570€/mois ;
2ème étage : Appartement 1 chambre loué à 624€/mois ;
3ème étage : Duplex 2 chambres + combles et terrasse loué à 848€/mois

Les appartements disposent tous de compteurs individuels pour l'électricité et le gaz. Les locataires ont tous des baux de 9 ans.

Rendemment actuel net de 4,78%. L'immeuble dispose déjà d'un acte de base.

Immeuble présentant un beau potentiel d'investissement aussi bien à la garde qu'à la découpe !

Documents

Général

  • Référence 5988538
  • Catégorie Immeuble mixte
  • Meublé Non
  • Nombre de chambres 5
  • Nombre de salles de bain 3
  • Garage Non
  • Terrasse Oui
  • Parking Non
  • Surface habitable 454 m²
  • Surface du terrain 202 m²
  • Disponibilité 01/12/2024

Bâtiment

  • Année de construction 1900
  • Parking intérieur Non
  • Parking extérieur Non

Nom, catégorie & situation

  • Etage 0
  • Nombre d'étages 4

Equipement de base

  • Accès handicapés Non
  • Cuisine Oui
  • Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
  • Ascenseur Non
  • Double vitrage Oui
  • Chauffage (type) gaz
  • Type de cuisine semi-équipée
  • Parlophone Oui

Spécificités terrain

  • Orientation du bâtiment (façade arrière) sud
  • Type d'environnement central
  • Type d'environnement 2 central
  • Exposition de la façade avant nord
  • Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

En chiffres

  • Largeur front de rue 6
  • Surface bâtie (surf. bât. princ.) 202
  • Nbre de toilette(s) (nombre) 4
  • Nombre de sdd 3
  • Chambre 1 (surface) 12 m²
  • Chambre 2 (surface) 12 m²
  • Chambre 3 (surface) 10 m²
  • Chambre 4 (surface) 10 m²
  • Chambre 5 (surface) 10 m²
  • Orientation de la terrasse 1 sud

À proximité

  • Magasins (distance (m)) 10
  • Écoles (distance (m)) 300
  • Transports en commun (distance (m)) 100
  • Magasins Oui
  • Ecoles Oui
  • Transports en commun Oui
  • Autoroute Oui
  • Autoroute (distance (m)) 1000

Charges & Rendement

  • Rendement annuel (pourcentage) 4.78
  • Sous régime TVA Non
  • Loué Oui

Equipement extérieur

  • Piscine Non

Raccordements

  • Égouts Oui
  • Électricité Oui
  • Gaz Oui
  • Eau Oui

Équipements techniques

  • Châssis (type) pvc

Caractéristiques Principales

  • Surface de terrasse 1 12 m²

Certificats / Attestations

  • Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme

Divers

  • Grenier Oui
  • Cave Oui

Energie

  • Label PEB (classe) C
  • PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 118
  • Emission CO2 (émission CO2) 24
  • PEB code unique 20240220-0000670692-01-3
Prendre contact pour le bien : 5988538
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