Immeuble mixte - à vendre

Réf. 6237661
Rue Wayez 162 - 1070 Anderlecht

1 175 000 €

454 m²
5
6

Description

Immeuble mixte situé au coeur d'Anderlecht, le long de la récemment rénovée rue Wayez.

L'immeuble est composé de la manière suivante :

Sous-sol : Cave compteurs ;
Rez-de-chaussée : Surface commerciale de +/- 202m² loué par Kruidvat. Le locataire est présent depuis l'an 2000 et le loyer actuel est de 3972€/mois ;
1er étage : Studio de 53m² loué à 570€/mois ;
2ème étage : Appartement 1 chambre loué à 624€/mois ;
3ème étage : Duplex 2 chambres + combles et terrasse loué à 848€/mois

Les appartements disposent tous de compteurs individuels pour l'électricité et le gaz. Les locataires ont tous des baux de 9 ans.

Rendemment actuel net de 4,78%. L'immeuble dispose déjà d'un acte de base.

Immeuble présentant un beau potentiel d'investissement aussi bien à la garde qu'à la découpe !

Documents

Général

Référence 6237661
Catégorie Immeuble mixte
Meublé Non
Nombre de chambres 5
Nombre de salles de bain 3
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Non
Surface habitable 454 m²
Surface du terrain 202 m²
Disponibilité 01/12/2024

Bâtiment

Année de construction 1900
Parking intérieur Non
Parking extérieur Non

Nom, catégorie & situation

Etage 0
Nombre d'étages 4

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz
Type de cuisine semi-équipée
Parlophone Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) sud
Type d'environnement central
Type d'environnement 2 central
Exposition de la façade avant nord
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue 6
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 202
Nbre de toilette(s) (nombre) 4
Nombre de sdd 3
Chambre 1 (surface) 12 m²
Chambre 2 (surface) 12 m²
Chambre 3 (surface) 10 m²
Chambre 4 (surface) 10 m²
Chambre 5 (surface) 10 m²
Orientation de la terrasse 1 sud

À proximité

Magasins (distance (m)) 10
Écoles (distance (m)) 300
Transports en commun (distance (m)) 100
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 1000

Charges & Rendement

Rendement annuel (pourcentage) 4.78
Sous régime TVA Non
Loué Oui

Equipement extérieur

Piscine Non

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Gaz Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 12 m²

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme

Divers

Grenier Oui
Cave Oui

Energie

Label PEB (classe) C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 118
Emission CO2 (émission CO2) 24
PEB code unique 20240220-0000670692-01-3

Slice

02 793 03 83

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Prendre contact pour le bien : 6237661

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