- 454 m²
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Description
Immeuble mixte situé au coeur d'Anderlecht, le long de la récemment rénovée rue Wayez.
L'immeuble est composé de la manière suivante :
Sous-sol : Cave compteurs ;
Rez-de-chaussée : Surface commerciale de +/- 202m² loué par Kruidvat. Le locataire est présent depuis l'an 2000 et le loyer actuel est de 3972€/mois ;
1er étage : Studio de 53m² loué à 570€/mois ;
2ème étage : Appartement 1 chambre loué à 624€/mois ;
3ème étage : Duplex 2 chambres + combles et terrasse loué à 848€/mois
Les appartements disposent tous de compteurs individuels pour l'électricité et le gaz. Les locataires ont tous des baux de 9 ans.
Rendemment actuel net de 4,78%. L'immeuble dispose déjà d'un acte de base.
Immeuble présentant un beau potentiel d'investissement aussi bien à la garde qu'à la découpe !
Documents
- Plan des archives - Permis de 1984.pdf
- Plan des archives - Permis de l'an 2000.pdf
- Certif elec 1er etage.pdf
- Certif elec 2eme etage.pdf
- Certif elec 3eme etage.pdf
- PEB definitif 1er.pdf
- PEB definitif 2eme.pdf
- PEB definitif 3eme.pdf
- r.pdf
- me.pdf
- &4.pdf
- rdz - commerce.pdf
- Acte de base 1er partie.pdf
- Acte de base 2eme partie.pdf
Général
- Référence 6347416
- Catégorie Immeuble mixte
- Meublé Non
- Nombre de chambres 5
- Nombre de salles de bain 3
- Garage Non
- Terrasse Oui
- Parking Non
- Surface habitable 454 m²
- Surface du terrain 202 m²
- Disponibilité 01/12/2024
Bâtiment
- Année de construction 1900
- Parking intérieur Non
- Parking extérieur Non
Nom, catégorie & situation
- Etage 0
- Nombre d'étages 4