Maison - à vendre

  • Réf. 7326773
  • Polydore Moermanstraat 15 - 1070 Anderlecht
435 000 €
PEB : G
  • 183 m²
  • 3
  • 1
  • 1
  • 3

Description

Située rue Polydore Moerman à Anderlecht, dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité des commerces, écoles, transports en commun et axes principaux.

La maison, bien entretenue, se compose au rez-de-chaussée d’un garage, de nombreuses caves sous toute la maison avec accès au jardin, offrant un beau potentiel d’aménagement.

Au premier étage, vous découvrirez de spacieuses pièces de vie, une cuisine récemment rénovée et un balcon couvert.

À l’étage supérieur, le bien dispose de trois chambres et d’une salle de bain d’époque.

À l’extérieur, deux emplacements de parking privatifs à l’avant, rares dans le quartier.

Possibilité d’extension en toiture, sous réserve de permis.
PEB G, améliorable facilement sans grands frais, notamment par l’installation d’une nouvelle chaudière gaz.

Documents

Général

  • Référence 7326773
  • Catégorie Maison
  • Meublé Non
  • Nombre de chambres 3
  • Nombre de salles de bain 1
  • Jardin Oui
  • Surface du jardin 85 m²
  • Garage Oui
  • Terrasse Oui
  • Parking Oui
  • Surface habitable 183 m²
  • Surface du terrain 194 m²
  • Disponibilité en fonct. du propriétaire

Bâtiment

  • Année de construction 1957
  • Nombre de garage 1
  • Parking intérieur Oui
  • Parking extérieur Oui
  • Année de rénovation 2023
  • Parking(s) intérieur (nombre) 1
  • Parking(s) extérieur (nombre) 2
  • Type de toit toit plat

Nom, catégorie & situation

  • Nombre d'étages (numéro) 2

Equipement de base

  • Accès handicapés Non
  • Ascenseur Non
  • Chauffage (Format/energie) gaz (chau. centr.)
  • Type de cuisine super-équipée

En chiffres

  • Nbre de toilette(s) (nombre) 2
  • Nombre de sdd 0
  • Chambre 1 (surface) 15 m²
  • Chambre 2 (surface) 15 m²
  • Chambre 3 (surface) 8 m²

Equipement extérieur

  • Piscine Non

Charges & Rendement

  • Sous régime TVA Non
  • Loué Non

Sécurité

  • Contrôle d'accès Oui
  • Sécurité Oui
  • Alarme Oui

Raccordements

  • Égouts Oui
  • Électricité Oui
  • Télévision par cable Oui
  • Gaz Oui
  • Câbles téléphoniques Oui
  • Eau Oui

Spécificités terrain

  • Type d'environnement central
  • Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Cadastre

  • Revenu cadastral (€) (montant) 1407.5 €

À proximité

  • Magasins Oui
  • Ecoles Oui
  • Transports en commun Oui
  • Centre sportif Oui
  • Autoroute Oui

Certificats / Attestations

  • Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme

Energie

  • Label PEB (Classe) G
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) 429
Prendre contact pour le bien : 7326773
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