Villa - à vendre

Réf. 7687832
1180 Uccle

800 000 €

135 m²
4
1
4

Description

Située dans la paisible rue Alphonse XIII à Uccle, cette charmante villa en intérieur d’îlot bénéficie d’un cadre de vie rare, à l’abri des regards et des nuisances, accessible par un chemin privatif d’environ 50 mètres.

Entourée de verdure et profitant d’un superbe jardin, cette propriété séduira les amateurs de calme et d’intimité tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun.

On retrouve au rez-de-chaussée, un agréable séjour lumineux, une cuisine, une salle de bain ainsi que trois chambres confortables. Une belle terrasse couverte prolonge harmonieusement les espaces de vie et permet d'accéder au jardin, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

À l’étage, vous découvrirez une quatrième chambre ainsi qu’un vaste grenier d’environ 50m² offrant un beau potentiel d’aménagement selon vos besoins : chambres supplémentaires, salles d’eau, espace bureau ou suite parentale.

Plusieurs caves, un garage fermé ainsi que plusieurs emplacements de parking devant la maison complètent ce bien.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment le remplacement du système de chauffage ainsi que le raccordement du bâtiment aux égouts situés en voirie.

Documents

Général

Référence 7687832
Catégorie Villa
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 400 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 135 m²
Surface du terrain 135 m²
Disponibilité en fonct. du locataire

Bâtiment

Année de construction 1950
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui
Parking(s) intérieur (nombre) 1
Parking(s) extérieur (nombre) 3

Nom, catégorie & situation

Etage 0
Nombre d'étages 2

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine équipée

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) nord
Type d'environnement calme
Type d'environnement 2 résidentiel
Exposition de la façade avant sud
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 135
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Chambre 1 (surface) 15 m²
Chambre 2 (surface) 16 m²
Chambre 3 (surface) 14 m²
Chambre 4 (surface) 14 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 45 m²
Orientation de la terrasse 1 ouest

À proximité

Magasins (distance (m)) 500
Écoles (distance (m)) 1000
Transports en commun (distance (m)) 300
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Oui

Raccordements

Électricité Oui
Eau Oui

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 15 m²

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme

Divers

Grenier Oui
Cave Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (classe) G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 622
Emission CO2 (émission CO2) 156
PEB code unique 20241210-0000698371-01-2

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02 793 03 83

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Prendre contact pour le bien : 7687832

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