Immeuble mixte - à vendre

  • Réf. 5988826
  • Rue de Namur 81 - 1400 Nivelles
349 000 €
PEB : C
  • 201 m²
  • 3
  • 2

Description

C'est au cœur de Nivelles, à mi-chemin entre le centre-ville et le gare que se trouve cet immeuble de rapport situé dans une petite rue à sens unique ! 

Le bien est divisé de la manière suivante : 

Sous-sol : Espace de cave de +/- 40m²
Rez-de-chaussée : Une surface commerciale actuellement louée par une société de construction au pris de 1000€/mois. La société l'utilise comme espace de stockage.
Du 1er au 3ème étage : Un triplex 3 chambres de 132m². L'appartement se compose au premier étage d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine full équipée qui donne accès à une terrasse à l'arrière de l'appartement. Au 2ème on retrouve une grande chambre de +/- 16m² , une salle de bain avec accès pour la machine à laver, une salle de douche et une toilette séparée. Enfin au troisième étage on a la seconde chambre ainsi qu'un bureau pouvant servir de 3ème chambre. L'appartement dispose d'une chaudière individuelle au gaz de ville. 

L'appartement est actuellement loué au prix de 1100€ par mois.

Le rendemment actuel net est de 6,14%. Immeuble idéal pour un investissment ou pour un premier achat.

À venir visiter sans tarder !

Documents

Général

  • Référence 5988826
  • Catégorie Immeuble mixte
  • Meublé Non
  • Nombre de chambres 3
  • Nombre de salles de bain 2
  • Garage Non
  • Terrasse Oui
  • Parking Non
  • Surface habitable 201 m²
  • Surface du terrain 201 m²
  • Disponibilité 01/01/2025

Bâtiment

  • Année de construction 1899
  • Parking intérieur Non
  • Parking extérieur Non

Nom, catégorie & situation

  • Etage 0
  • Nombre d'étages 3

Equipement de base

  • Accès handicapés Non
  • Cuisine Oui
  • Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
  • Ascenseur Non
  • Double vitrage Oui
  • Chauffage (type) gaz
  • Type de cuisine super-équipée
  • Parlophone Oui

Spécificités terrain

  • Orientation du bâtiment (façade arrière) nord
  • Type d'environnement centre ville
  • Type d'environnement 2 proximité de la gare
  • Exposition de la façade avant sud
  • Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

En chiffres

  • Largeur front de rue 5
  • Surface bâtie (surf. bât. princ.) 69
  • Nbre de toilette(s) (nombre) 2
  • Chambre 1 (surface) 18 m²
  • Chambre 2 (surface) 16 m²
  • Chambre 3 (surface) 12 m²
  • Salle à manger (surface) 18 m²
  • Cuisine (surface) 12 m²

À proximité

  • Magasins (distance (m)) 50
  • Écoles (distance (m)) 300
  • Transports en commun (distance (m)) 100
  • Magasins Oui
  • Ecoles Oui
  • Transports en commun Oui
  • Autoroute Oui
  • Autoroute (distance (m)) 2000

Charges & Rendement

  • Rendement annuel (pourcentage) 6.14
  • Sous régime TVA Non
  • Loué Oui

Equipement extérieur

  • Piscine Non

Raccordements

  • Égouts Oui
  • Électricité Oui
  • Gaz Oui
  • Eau Oui

Équipements techniques

  • Châssis (type) bois ou pvc

Caractéristiques Principales

  • Surface de terrasse 1 4 m²

Certificats / Attestations

  • Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Divers

  • Cave Oui

Energie

  • Label PEB (classe) C
  • PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 182
  • Emission CO2 (émission CO2) 34
  • E total (Kwh/an) 24130
  • PEB code unique 20160308007012
Prendre contact pour le bien : 5988826
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